原本他保养良好，七十岁的人看上去好像六十不
，可这段时间折腾下来，却硬生生凸显出了应有的老相，这让李正斌李大公子摩拳擦掌，终于看到了‘继位’的一线曙光。还好，周文强还算‘尊老’，没再继续折磨老李。继有关抵押按揭的两项法规出台后，北望置业于12月8
，忽然启动了密集的广告轰炸，报纸、电视台、甚至代表港府官方的‘港岛之声’都统统开始发声。楼花！
一种崭新的房地产销售模式，终于破天荒般出现在港人面前。
只不过这次不是雷英东首先推出，而是周文强亲手打开了又一个潘多拉魔盒。
楼花销售制度的出现，将会极大刺
房地产市场。如果按照另一个时空的轨迹，在港人享受过‘售卖楼花’带来的抗通货膨
、先洗未来钱大搞未来投资的红利后，很快就会因为该制度的难以掌控而令港岛楼市进入一个非良
上涨时代。在另一个时空，首推楼花的雷英东也曾为此追悔不已，可惜他远不及周文强‘经验丰富’，早已提前通过推动立法加以控制，更不及周文强在港岛房地产界的强势地位。
之后又被李家成借楼花制度彻底炒热了楼市，趁机推出‘公摊面积’这一强盗概念，不仅令港岛受害，更是贻祸大陆楼市数十年！
不过这个世界有周文强这个‘先知’存在，自然会去芜存菁、借用楼花制度的优长之处，控制住这头洪水猛兽。
该销售方案一经推出，港岛各界顿时为之失声。这种点子都能想出来，周文强非人哉？
持币待购者则是万分踊跃，这些富人、中产阶级和底层中的‘头部人士’既然能够拥有买房的能力，自然都不是傻瓜，知道在楼市看好的情况下购买‘楼花’可比购买现房要有利的多了。
北望置业销售处的几十部电话，更是同时被打爆掉！
接电话的甜妹子个个都吼成了公鸭嗓，‘冠希先生，您不要着急嘎！是的，我们的楼盘很充足，您在开盘
到北望旗下的任何一个楼盘，都可以购买到您心仪的房子......’‘对对对，霆峰先生，楼花就是期房嘎，但是你可以去实地查看我们的基础建设和楼盘绿化程度，还有生活也是非常方便的，北望即将开盘的所有楼盘附近都已经形成了相对完善的生活区......哦，也谢谢您的来电，嘎嘎嘎......’
‘嘎嘎嘎嘎......’
......
深夜十一点，面前的电视机已经播完了所有节目，
是雪花的黑白屏幕发出阵阵让人牙酸的‘吱吱’声，李志恒状若呆
，抓着《明报》的双手仍在不停颤抖着。“怎么可以这样？”
“生意不是这样做的啊！”
“主体工程都还没有落成，就......就可以出售了？这......这可不是商家的本份啊，太无良、太过欺人！”
素来养气功深、最讲究喜怒不形于
的李志恒完全失去了昔的冷静，一双老眼瞪得溜圆，口中喃喃不绝，简直就是一个岁催。临时被他招来的几名李氏高管并手立在他的面前，一个个脸
青苦，大气都不敢出一声。刚才李大少只是说错了一句话，就挨了董事长狠狠一脚，谁还敢多嘴？
祁德尊则是暗暗叹息，谜底终于揭开了，周文强的手段确实令人惊
，可对李氏却不是什么好消息。怪不得他敢同时开建十一处楼盘、怪不得他迟迟不肯进入主体工程建设，却把
力投入在楼盘环境、生活便利等方面，还有意展示了北望楼盘坚固的地基、用料......原来一切都是为了售卖楼花。
“厉害啊......”
足足过了半个多小时，李志恒终于吐出一口长气，摇头赞叹：“先是推动立法，建立房屋抵押按揭制度，而后就具备了售卖‘楼花’的条件。一旦被他全面推动楼花销售，在未来两年中，还不是想要多少单量就有多少单量？威廉，接触过汇丰和恒生银行了吗？”
以现在港岛的楼市状况，又有按揭制度托底，指望购房者反对楼花销售制度是
本不可能的，李志恒唯一的希望就是这两家银行了。据他了解到的信息，当初周文强和两家银行签约时，可没提及楼花销售制度。
如果汇丰和恒生不认账，周文强一样会构成违约。
祁德尊摇头道：“北望公布楼花销售方式后，我便第一时间接触了汇丰和恒生。周文强做事极为谨慎，其实在公布之前，就已经请两家银行的专家实地考察，两家银行认为以北望的前期投入，可以令他们信任北望的诚意。同时，他们也成为了楼花销售模式的支持者。”
“此外，北望已经开始组织有意购房者实地勘验，相信以北望在楼盘各方面的投入，购房者中的绝大多数将会信任这种销售模式。何况他们只需要支付三成的首付，有银行托底，又有什么好担心的？”
“董事长，周文强做事滴水不漏，楼花销售模式恐怕是无法阻挡了......在未来两年内，我们的房子恐怕很难有人购买，我想我们现在应该考虑如何止损。”
如今楼花在港岛还是一只新螃蟹，甚至连‘预售许可制度’都不曾建立，而周文强取信于银行和购房者的方法就是真材实料、以诚待人，别说李氏一家，就是港岛的所有地产商一起拿着放大镜来找，也找不出什么漏
。祁德尊显然是个聪明人，既然势不可为，首先考虑的就是如何止损。
李志恒摇头道：“哎，我中了周文强这小子的计，入局太深！现在才考虑止损，恐怕此事难为啊......威廉，你有什么想法？”
“董事长，正如您所说，我们已经入局太深。现在我们的十三个楼盘都已进入了主体建设阶段，本意是在未来两三年内，分批放出这些楼盘，既可以逐步回笼资金，又可以打击北望集团。可我们万万没能想到，周文强竟然推动了抵押按揭制度，而且还取得了汇丰和恒生的排他
合同......”祁德尊摇了摇头：“现在楼花销售一出，周文强完成合同已经没有任何疑问。也即是说在未来的两年中，北望集团将独享按揭制度带来的巨大优势！”
“就算我们加大打折力度，又有多少人肯全款买房呢？所以在未来两年内我们的资金将无法回笼，而且还要持续投入，就算未来楼市看涨，李氏的资金链也已经无法支撑了。”
“而且最让人头疼的是，我们不能停！十三个楼盘都与施工方、供货方签订了合同，如果我们停下来，不仅要支付高昂的违约金，还要支付建筑工人的工资，那只会加速我们资金链断裂的速度。”
“好吧，那威廉你有什么建议？”
李志恒
着太
，无奈问道。当初是他以为稳
胜券，担心北望集团会从施工方和供货方下手，才特别提高了违约金，如今倒成了搬起石头砸自己的脚！“董事长，现在李氏要做的是尽快从这个旋涡中
身出来，而不是继续和北望集团竞争下去。所以，我想只有一个办法......”说到这里，祁德尊忽然闭上了嘴，望着李志恒不住的苦笑。
办法很好，就怕董事长无法接受啊。
“行啦，我已经知道你要说什么。”
李志恒长叹一声：“威廉，替我约见周文强吧......我李志恒做生意从来都是能屈能伸，愿赌服输！”
“不过是输了这一场而已，李家元气还在！”
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